Marktwert vs. Verkehrswert: Was ist meine Immobilie in Köln wirklich wert?

Wer seine Immobilie in Köln verkaufen möchte – oder einfach wissen will, was das eigene Zuhause aktuell wert ist – stößt früher oder später auf zwei Begriffe: Marktwerteinschätzung und Verkehrswertermittlung. Beide klingen ähnlich, und doch unterscheiden sie sich grundlegend in Methode, Aussagekraft und Einsatzbereich.

In diesem Beitrag erkläre ich, was hinter beiden Begriffen steckt, wann welches Instrument sinnvoll ist – und warum der Unterschied für Eigentümer im Kölner Raum ganz konkrete Konsequenzen haben kann.