Hochschulviertel, 58097 Hagen

Objektbeschreibung

Im beliebten Hagener Hochschulviertel, ruhig und dennoch gut angebunden am Grenzweg gelegen, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Das massiv errichtete Gebäude wurde seinerzeit sorgfältig geplant – mit tragenden Wänden aus Ziegel, einer Wendeltreppe aus Stahlbeton, Kalkputz-Innenwänden und Kiefernholzfenstern – und im Laufe der Jahre behutsam modernisiert, unter anderem durch den Einbau von Thermopen-Fenstern und eines offenen Kamins. Das Haus verteilt sich über zwei Geschosse – bedingt durch die Hanglage liegen die Keller- und Nebenräume ebenerdig im Erdgeschoss – und bietet überschaubaren Raum für individuelles Wohnen: vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kaminofen über jeweils ein Schlaf- und Gästezimmer, die auch als Büro nutzbar sind, bis hin zu einem eigenen Saunabereich im Erdgeschoss. Mehrere Bäder – darunter ein Gäste-WC – sorgen für Komfort im Alltag.

Sonstiges

Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet dafür aber viel ursprünglichen 60er-Jahre-Charme: massives Mauerwerk, Natursteinelemente, Holzvertäfelungen und eine Wendeltreppe aus Stahlbeton prägen den Charakter des individuellen Architektenhauses. Wer Freude an der behutsamen Modernisierung eines echten Unikats hat, findet hier viel Entfaltungspotenzial für die eigene Handschrift.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Unterlagen (Bauunterlagen von 1964/65, Bestandsdokumentation von 1966, Energieausweis, Angaben der Erben) und der Objektbesichtigung. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Angaben sind einem aktuellen Grundbuchauszug und einer Objektbesichtigung vor Ort zu entnehmen.

Ausstattung

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