Bauzinsen auf Jahreshoch: Was das jetzt für Ihren Immobilienverkauf in Köln bedeutet
Die Bauzinsen haben im September 2026 den höchsten Stand seit Jahren erreicht. Für viele Eigentümerinnen und Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, stellt sich damit eine naheliegende Frage: Ist jetzt noch ein guter Zeitpunkt – oder sollte ich lieber abwarten?
In diesem Beitrag erkläre ich Ihnen, was sich am Zinsmarkt gerade tut, wie sich das auf Kaufinteressenten auswirkt und worauf Sie als Verkäufer in Köln jetzt besonders achten sollten.
Grundsteuerreform 2026: Was Kölner Eigentümer nach der Hebesatzerhöhung wissen sollten
Die Grundsteuerreform sorgt bundesweit für Diskussionen – und in Köln kommt seit Jahresbeginn ein zweiter Faktor hinzu: Der Stadtrat hat den Hebesatz für 2026 spürbar angehoben. Zwei Entwicklungen, die zusammen bei vielen Eigentümerinnen und Eigentümern für Verunsicherung sorgen. Zeit, das einmal in Ruhe zu sortieren.
Frühsommer in Köln: So nutzen Sie die aktivste Verkaufsphase des Jahres richtig
Die NRW-Sommerferien beginnen am 27. Juni 2026. Das sind noch gut vier Wochen – und genau das ist der Grund, warum ich diesen Beitrag jetzt schreibe.
Denn die Wochen vor den Ferien sind nicht einfach eine gute Verkaufszeit. Sie sind die beste. Nicht weil das ein schöner Marketing-Satz ist, sondern weil sich gerade jetzt mehrere Faktoren überlagern, die Kaufinteressenten besonders entscheidungsfreudig machen – und gut vorbereitete Eigentümer davon direkt profitieren.
Scheidung und Immobilie in Köln: Was passiert mit dem gemeinsamen Haus?
Eine Scheidung ist ohnehin schon eine der belastendsten Lebenssituationen, die es gibt. Und dann steht da noch dieses Haus. Diese Wohnung. Gekauft in besseren Zeiten, mit gemeinsamen Träumen – und jetzt der größte Streitpunkt überhaupt.
Was passiert mit der gemeinsamen Immobilie, wenn eine Ehe in Köln auseinandergeht? Wer darf bleiben? Wer muss gehen? Und was ist überhaupt mit der Finanzierung?
Wann ist der beste Zeitpunkt, um eine Immobilie im Raum Köln zu verkaufen?
Wer eine Immobilie in Köln verkaufen möchte, stellt sich früher oder später die gleiche Frage: Wann ist der richtige Moment? Im Frühjahr, wenn der Markt erwacht? Im Herbst, wenn Familien nach dem Urlaub wieder aktiv suchen? Oder am besten sofort?
Erbbaurecht & Erbpacht: Was Käufer und Verkäufer in Köln wissen müssen
Günstiger Grundstückspreis, aber monatliche Belastung – das Erbbaurecht ist eine Finanzierungsform, die immer häufiger auf dem Kölner Immobilienmarkt auftaucht. Wir erklären, wie es funktioniert, welche Vor- und Nachteile es hat und worauf Sie beim Kauf oder Verkauf einer Erbpachtimmobilie achten sollten.