Frühsommer in Köln: So nutzen Sie die aktivste Verkaufsphase des Jahres richtig
Die NRW-Sommerferien beginnen am 27. Juni 2026. Das sind noch gut vier Wochen – und genau das ist der Grund, warum ich diesen Beitrag jetzt schreibe.
Denn die Wochen vor den Ferien sind nicht einfach eine gute Verkaufszeit. Sie sind die beste. Nicht weil das ein schöner Marketing-Satz ist, sondern weil sich gerade jetzt mehrere Faktoren überlagern, die Kaufinteressenten besonders entscheidungsfreudig machen – und gut vorbereitete Eigentümer davon direkt profitieren.
Scheidung und Immobilie in Köln: Was passiert mit dem gemeinsamen Haus?
Eine Scheidung ist ohnehin schon eine der belastendsten Lebenssituationen, die es gibt. Und dann steht da noch dieses Haus. Diese Wohnung. Gekauft in besseren Zeiten, mit gemeinsamen Träumen – und jetzt der größte Streitpunkt überhaupt.
Was passiert mit der gemeinsamen Immobilie, wenn eine Ehe in Köln auseinandergeht? Wer darf bleiben? Wer muss gehen? Und was ist überhaupt mit der Finanzierung?
Immobilie geerbt in Köln: Was jetzt zu tun ist – Schritt für Schritt
Ein Todesfall in der Familie ist ohnehin eine schwere Zeit. Und dann steht plötzlich die Frage im Raum: Da ist dieses Haus. Diese Wohnung. Was machen wir jetzt damit?
Viele Menschen, die eine Immobilie erben, fühlen sich in den ersten Wochen überfordert – nicht weil sie es nicht könnten, sondern weil niemand ihnen je erklärt hat, wie das alles zusammenhängt. Fristen, Erbschein, Grundbuch, Erbschaftssteuer, Erbengemeinschaft – das klingt nach einem Dschungel aus Bürokratie, in dem man sich nicht auskennt und auch nicht auskennen muss.
Steuern & Co. beim Immobilienverkauf: Was bleibt nach dem Verkauf wirklich übrig?
Viele Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, denken zunächst an den Verkaufspreis. Was sie oft unterschätzen – oder zu spät bemerken: Zwischen dem erzielten Erlös und dem Betrag, der tatsächlich auf dem Konto landet, liegt eine ganze Reihe von Kosten und möglichen Steuerbelastungen.
In diesem Beitrag erkläre ich Ihnen, welche Abzüge Sie beim Immobilienverkauf in Köln kennen sollten – von der Spekulationssteuer über die Maklerprovision bis zu den Notarkosten. Kein Steuerberater-Kauderwelsch, sondern klare Orientierung für Eigentümer, die wissen wollen, was am Ende wirklich bleibt.
Energieausweis einfach erklärt: Pflicht, Kosten, Arten & neue Regeln 2026
Der Energieausweis ist für Eigentümer, Vermieter und Immobilienkäufer heute unverzichtbar geworden. Während er früher häufig nur als formale Pflicht wahrgenommen wurde, hat sich seine Bedeutung in den vergangenen Jahren grundlegend verändert. Steigende Energiekosten, verschärfte Klimaziele und neue europäische Vorgaben führen dazu, dass die energetische Qualität einer Immobilie zunehmend über Marktwert, Vermietbarkeit und Zukunftssicherheit entscheidet.