Die größten Zeitfresser beim Immobilienverkauf in Köln: Diese Unterlagen verzögern die Eigentumsumschreibung
Der Notartermin ist geschafft, der Kaufvertrag unterschrieben, der Sekt kalt gestellt – und dann passiert erst einmal: nichts. Genau an diesem Punkt entsteht bei vielen Verkäufer:innen die größte Verunsicherung. Denn zwischen der notariellen Beurkundung und dem Moment, in dem die Käuferin oder der Käufer tatsächlich als neue:r Eigentümer:in im Grundbuch steht, liegen im Raum Köln nicht selten drei bis sechs Monate. Manchmal auch länger.
Erbengemeinschaft und Immobilienverkauf: Typische Stolpersteine – und wie ein Makler entlastet
Ein Erbfall verändert vieles. Und wenn zur Trauer noch eine Immobilie kommt, die nicht einer Person allein gehört, sondern gleich mehreren – dann wird aus einer emotional schweren Situation schnell auch eine organisatorisch komplizierte. Genau das ist der Alltag einer Erbengemeinschaft: Mehrere Menschen, oft Geschwister, manchmal mit unterschiedlichen Vorstellungen, Lebensmittelpunkten und finanziellen Interessen, müssen sich gemeinsam über das Schicksal einer Immobilie einigen.