Warum Lindenthal, Ehrenfeld und das Belgische Viertel gerade jetzt gefragt sind
Köln ist ein stark fragmentierter Immobilienmarkt: Innerhalb weniger Kilometer können die Quadratmeterpreise um mehrere tausend Euro variieren. Während einige Stadtteile seit Jahren zu den festen Größen des Kölner Marktes zählen, entwickeln sich andere gerade erst zu gefragten Adressen – mit jeweils eigener Dynamik und eigenen Herausforderungen. Wir haben uns drei besonders unterschiedliche Veedel genauer angesehen: Lindenthal, Ehrenfeld und das Belgische Viertel.
Immobilie in Köln vor der Sommerpause verkaufen: Jetzt noch inserieren oder lieber warten?
Die NRW-Sommerferien beginnen dieses Jahr am 20. Juli 2026. Für viele Eigentümerinnen und Eigentümer stellt sich in diesen Wochen eine konkrete Frage: Soll die Immobilie jetzt noch auf den Markt gebracht werden – oder ist es sinnvoller, bis zum Herbst zu warten?
Frühsommer in Köln: So nutzen Sie die aktivste Verkaufsphase des Jahres richtig
Die NRW-Sommerferien beginnen am 27. Juni 2026. Das sind noch gut vier Wochen – und genau das ist der Grund, warum ich diesen Beitrag jetzt schreibe.
Denn die Wochen vor den Ferien sind nicht einfach eine gute Verkaufszeit. Sie sind die beste. Nicht weil das ein schöner Marketing-Satz ist, sondern weil sich gerade jetzt mehrere Faktoren überlagern, die Kaufinteressenten besonders entscheidungsfreudig machen – und gut vorbereitete Eigentümer davon direkt profitieren.
Steuern & Co. beim Immobilienverkauf: Was bleibt nach dem Verkauf wirklich übrig?
Viele Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, denken zunächst an den Verkaufspreis. Was sie oft unterschätzen – oder zu spät bemerken: Zwischen dem erzielten Erlös und dem Betrag, der tatsächlich auf dem Konto landet, liegt eine ganze Reihe von Kosten und möglichen Steuerbelastungen.
In diesem Beitrag erkläre ich Ihnen, welche Abzüge Sie beim Immobilienverkauf in Köln kennen sollten – von der Spekulationssteuer über die Maklerprovision bis zu den Notarkosten. Kein Steuerberater-Kauderwelsch, sondern klare Orientierung für Eigentümer, die wissen wollen, was am Ende wirklich bleibt.
Wann ist der beste Zeitpunkt, um eine Immobilie im Raum Köln zu verkaufen?
Wer eine Immobilie in Köln verkaufen möchte, stellt sich früher oder später die gleiche Frage: Wann ist der richtige Moment? Im Frühjahr, wenn der Markt erwacht? Im Herbst, wenn Familien nach dem Urlaub wieder aktiv suchen? Oder am besten sofort?
Marktwert vs. Verkehrswert: Was ist meine Immobilie in Köln wirklich wert?
Wer seine Immobilie in Köln verkaufen möchte – oder einfach wissen will, was das eigene Zuhause aktuell wert ist – stößt früher oder später auf zwei Begriffe: Marktwerteinschätzung und Verkehrswertermittlung. Beide klingen ähnlich, und doch unterscheiden sie sich grundlegend in Methode, Aussagekraft und Einsatzbereich.
In diesem Beitrag erkläre ich, was hinter beiden Begriffen steckt, wann welches Instrument sinnvoll ist – und warum der Unterschied für Eigentümer im Kölner Raum ganz konkrete Konsequenzen haben kann.